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旅游地产是旅游业与房地产业相结合的新兴行业，我国旅游地产业的发展，是实践先行，而后引起理论界的重视，再有理论研究。目前，对旅游地产理论方面研究较少，对其规划建设、开发模式和运营模式等方面的研究都处在初始阶段，对旅游地产的实践不能起到指导作用。同时，旅游地产发展迅猛，在火热发展的过程中出现了很多问题，不利于旅游地产的可持续健康发展。因此，对旅游地产的运营模式进行研究，总结现有的运营模式基础上，深入分析存在的问题，进而提出创新的科学的运营模式，具有一定的理论价值与现实意义。
